내집마련 디딤돌 대출 자격 조건 한도 금리 신청 방법

기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있는 내집마련디딤돌대출 상품은 저금리도 주택을 구매할 수 있도록 도와주는 상품으로 대출을 받을 수 있는 대상과 금리 한도 기간 신청 방법 등을 알아보겠습니다. 온라인 신청이 어렵다면 기금 수탁은행을 직접 방문하여 오프라인으로 신청 하는 것도 가능합니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 이미지

내집마련 디딤돌 대출

정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저금리의 구입자금대출 상품이며 무주택 서민에게 저금리로 구입 자금을 대출해 주기 때문에 처음으로 주택을 구입하고자 하는 분들이라면 이용하기 좋은 상품입니다.

 

 

대출대상

- 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자

 

- 대출접수일 현재 기준으로 민법상 성년인 세대주

 

- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

- 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자

 

- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하인 자

▶ 생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원

 

- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자

 

- 신청인이 신용정보관리규약에서 정의하는 아래와 같은 신용정보 및 해제 정보가 남아 있지 않은 경우

▶ 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보

▶ 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

▶ 신용회복지원등록정보

 

신청 사이트

 

내집마련 디딤돌 대출 상품 정리

대상주택

대출을 받을 수 있는 대상 주택의 경우에는 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택에 해당해야 됩니다.

 

대출금리

소득수준(부부합산 연 소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.00%	연 2.10%	연 2.20%	연 2.25%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%

 

금리우대(중복 적용 불가)

- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p 우대

- 장애인가구 연 0.2%p 우대

- 다문화가구 연 0.2%p 우대

- 신혼가구 연 0.2%p 우대

- 생애최초주택구입자 연 0.2%p 우대

 

추가우대금리(중복 적용 가능)

- 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)

▶ 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우: 연 0.1%P 우대

▶ 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우: 연 0.2%P 우대

▶ 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p 우대

 

- 부동산 전자계약 체결(2021.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p 우대

- 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p 우대

 

* 만약 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만이라면 연 1.5%로 적용

* 자산심사 부적격자의 경우 가산금리 부과

 

이용기간

- 10년, 15년, 20년, 30년

 

상환방법

- 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 방식

 

중도상환수수료

- 중도상환수수료는 3년 이내 중도상환된 원금에 대해 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과

- 중도상환수수료 계산 공식 = 중도상환원금 X 중도상환수수료율(1.2%) X [(3년 - 대출경과일수) / 3년]

* 만약, 대출계약을 철회한 경우 중도상환수수료 면제

 

내집마련 디딤돌 대출 금리

대출한도

대출한도는 2억 원 이내(신혼가구는 2.2억원, 다자녀가구는 2.6억원 이내) 입니다.

- LTV : 70% 이내

- DTI : 60% 이내

- 대출금액 = (담보주택 평가액 x LTV) - 선순위 채권 - 임대보증금 및 최우선변제 소액 임차보증금

 

 

대출 신청 방법

온라인 신청은 기금e든든 사이트 또는 한국주택금융공사 사이트에서 신청 가능합니다.

- 주택도시보증공사 기금e든든 사이트 신청 시 이용 가능한 은행은 국민, 우리, 신한, 기업, 농협 입니다.

- 주택금융공사 사이트 신청 시 이용 가능한 은행은 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나, SC, 씨티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명 입니다.

 

은행 방문 오프라인 신청은 기금 수탁은행인 국민, 농협, 기업, 신한, 우리은행에서 신청 가능합니다.

 

이용절차

1. 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보를 확인합니다.

2. 기금e든든 사이트 신청 시 온라인 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요 서류를 제출합니다.

2-1. 은행 방문 신청 시 은행에서 대출 신청 및 서류를 제출합니다.

3. 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물 심사를 시행합니다.

4. 대출가능 여부 및 대출 한도를 확인합니다.

5. 은행에서 대출을 실행하여 대출금을 수령합니다.

 

내집마련 디딤돌 대출 신청 방법 절차

준비서류

- 본인 확인을 위한 신분증 필요(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나)

- 대상자 확인을 위한 주민등록등본 필요

- 재직 및 사업영위를 확인하기 위한 건강보험자격득실 확인서 필요

- 소득확인을 위한 서류가 필요하며 소득구분별로 필요한 서류가 다름

- 주택관련 확인을 위한 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서

 

* 자세한 제출 서류는 주택도시기금 사이트에서 확인 가능

 

상담문의

내집마련디딤돌대출 상담이 필요한 경우 아래 콜센터 번호 및 기금 수택은행 지점으로 연락을 해볼 수 있습니다. 자산심사 관련해서는 주택도시보증공사 콜센터인 1566-9009 및 심사 진행 담당자 번호로 문의 가능합니다.

 

상담 문의 및 업무 취급 은행 전화번호

주택구입자금 계산마법사

근로자 및 서민을 위한 주택 구입 자금 한도를 조회해 볼 수 있는 계산기 서비스도 이용을 해볼 수 있습니다. 총 7개의 대출신청 자격 문항에 대해 선택을 한 다음 대출신청 정보를 입력 하게 되면 예상대출 금액을 알려줍니다.

 

 

Q1. 주택 구입 예정인데, 공동명의로 대출 신청 가능 여부?

A1. 부부(결혼예정 예비부부 포함)인 경우에만 공동명의로 대출 이용이 가능합니다.

 

Q2. 배우자가 은행 방문이 불가능한 경우 대출 이용 가능 여부?

A2. 배우자가 불가피한 이유로 영업점 방문이 불가능한 경우 개인정보 수집 이용 제공 동의서 및 금융정보 등의 제공 동의서 징구가 불가능한 경우에는 대출 취급이 불가능합니다.

 

Q3. 시중은행 주택담보대출을 디딤돌대출을 대환 가능 여부?

A3. 다른 금융기관의 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환 불가능합니다. 하지만 소유권이전등기후 3개월 이내인 경우라면 주택도시기금 내집마련디딤돌대출로 변경 신청은 가능합니다.

 

주택구입자금 계산마법사

마치며

지금까지 주택도시기금 사이트에서도 확인이 가능한 내집마련 디딤돌 대출 상품에 대한 자격 조건과 금리 및 한도 그리고 신청 가능한 방법에 대해 알아보았습니다. 주택을 마련하는데 있어 도움이 되시기를 바라겠습니다.

 

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